julio 6, 2022

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Desaceleración de la dinámica inmobiliaria de Cúcuta en 2020

Cúcuta desaceleró la valorización de sus predios en 2020, pues tuvieron un incremento de precios de 3,40% en promedio, cifra inferior en 1,29 puntos porcentuales con respecto a la registrada en 2019, cuando fue de 4,69%, indicó un análisis realizado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC).

La migración ha provocado que en algunos sectores disminuya la dinámica inmobiliaria debido a que la compra de vivienda no es una prioridad, además de la sobreoferta de bienes inmuebles existente; sin embargo, en otros sectores vemos un aumento considerable de los valores por efecto del incremento de los arriendos”, explicó la Directora del IGAC, Olga Lucía López.

A nivel nacional, según el Índice de Valoración Predial (IVP), la dinámica inmobiliaria tuvo un repunte el año anterior, pues a pesar de la pandemia por el coronavirus (Covid-19), el valor comercial de los predios de las 22 principales ciudades del país, excepto Bogotá, tuvo un aumento promedio de 4,22%, cifra superior al 3,98% registrado en 2019.

Las ciudades con mayor dinámica inmobiliaria fueron Quibdó (6,63%) Medellín (6,20%), Popayán (6,07%) y Santa Marta (5,40%); mientras que las que tuvieron una menor valorización fueron Valledupar (2,20%), Riohacha (2,52%) y Sincelejo (2,75%).

El IVP permite calcular la variación promedio en los precios de los predios urbanos con destino económico habitacional y en 2020 evaluó 2,8 millones de ellos en las 22 ciudades principales, logrando una cobertura de 91,99%.

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